MARKETING DIGITAL
PARA INMOBILIARIAS
QUE QUIEREN LEADS PROPIOS.
Tu inmobiliaria depende de Idealista y Fotocasa para captar clientes. Nosotros construimos tu ecosistema digital propio: web inmobiliaria profesional, SEO local y Google Ads para que cada contacto sea tuyo, no del portal. Marketing digital especializado en el sector inmobiliario que convierte buscadores en compradores.
EL SECTOR INMOBILIARIO EN CIFRAS
Quien compra o alquila casa empieza buscando por internet, y muchas inmobiliarias siguen dependiendo de portales como Idealista o Fotocasa para que esos clientes las encuentren. Eso significa pagar cada mes por aparecer junto a cientos de agencias, sin construir marca propia y sin control sobre los contactos.
En un portal, el mismo comprador suele escribir a varias agencias por el mismo piso. Con una web propia, posicionamiento local y Google Ads, quien te escribe desde tu web te escribe solo a ti, y la ficha del inmueble y sus datos se quedan en tu casa.
Si dudas entre anuncios y posicionamiento, lee Google Ads o SEO: dónde invertir, con cuánto tarda cada uno y qué cuesta.
POR QUÉ TU INMOBILIARIA PIERDE CLIENTES
FRENTE A LA COMPETENCIA.
Dependencia total de portales inmobiliarios
Cada lead en Idealista o Fotocasa es un lead que pagas tú pero que el portal se queda. Sin ecosistema digital propio, tu inmobiliaria es un inquilino en terreno ajeno.
Web genérica que no transmite confianza
Una web con un listado de pisos y un teléfono no convence a nadie. El comprador de 2026 quiere tour virtual, fichas detalladas y valoración online antes de llamar.
Sin posicionamiento en Google
Cuando alguien busca "inmobiliaria en tu zona", aparecen los portales y tus competidores. Si no estás en las primeras posiciones, esos clientes nunca sabrán que existes.
MARKETING DIGITAL
ESPECIALIZADO PARA INMOBILIARIAS.
Cada pieza de tu ecosistema digital apunta a un objetivo: que el comprador o vendedor solicite información o agende una visita directamente contigo. Sin intermediarios, sin portales, sin marketing genérico.
Web inmobiliaria con fichas de propiedad
Cada propiedad con su propia página: galería a pantalla completa, mapa de ubicación y formulario de contacto. Carga ultrarrápida en móvil y diseño que transmite profesionalidad. Tu web se convierte en tu mejor escaparate digital.
SEO local inmobiliario por zona y tipo
Posicionamos para búsquedas reales: comprar casa, pisos en venta, inmobiliaria en tu ciudad. Una página optimizada por cada zona y tipo de propiedad que gestionas. El tráfico orgánico es el canal más rentable a medio plazo para cualquier inmobiliaria.
Google Ads para captación de compradores
Quien busca "comprar piso en Madrid" ve tu anuncio y llega a una landing con propiedades relevantes. Cada clic va donde tiene que ir, filtrando curiosos y captando compradores con intención real de compra.
Reseñas verificadas y reputación online
Una forma sencilla de pedir reseña a compradores y vendedores al firmar, y respuestas modelo para las buenas y las malas. Las reseñas de operaciones reales pesan mucho cuando alguien elige a quién confiar su piso y las ve en tu ficha de Google antes de llamarte.
Tu web en dos idiomas para
el comprador que viene de fuera
Al mes el plan Premium (sin IVA): más de 15 páginas y la web en dos idiomas
De compromiso inicial: si lo dejas antes, pagas solo la parte de la web que aún no han cubierto las cuotas
De preaviso para darte de baja pasado el primer año, que sigue mes a mes
QUÉ INCLUYE EL SERVICIO
PARA INMOBILIARIAS.
Web inmobiliaria profesional con diseño a medida
Fichas de propiedad individuales con galería y mapa
SEO local por zona geográfica y tipo de inmueble
Landing pages de conversión por tipo de propiedad
Google Ads segmentados por zona y tipo de búsqueda
Ficha de Google revisada y una forma sencilla de pedir reseña al firmar
Formularios cualificados que filtran curiosos
Registro de las llamadas, los WhatsApp y los formularios que llegan desde la web
Reporting mensual con coste por lead y conversión
Optimización continua y Pruebas continuas para mejorar conversión
Si quieres aprender a captar tus primeros clientes online antes de contratar, lee nuestra guía: Cómo conseguir tus primeros 50 clientes en internet.
PREGUNTAS FRECUENTES
SOBRE MARKETING INMOBILIARIO.
¿Podéis crear fichas individuales por cada propiedad?
Sí. Cada propiedad tiene su propia página con URL única, galería de fotos, mapa de ubicación y formulario de contacto específico. Puedes compartir el enlace directo con clientes o usarlo en campañas de publicidad. La ficha se indexa en Google y atrae tráfico orgánico propio.
¿Puedo dejar de depender de Idealista y Fotocasa?
Ese es el objetivo. Con una web propia optimizada y campañas de Google Ads, generas tu propia cartera de contactos cualificados sin pagar comisiones a portales ni competir codo a codo con cientos de agencias. Los portales pueden seguir siendo un canal complementario, pero dejan de ser tu única fuente de leads.
¿Cuánto se tarda en ver resultados?
Con Google Ads, las visitas a tus fichas llegan desde que se activa la campaña; cuántas se convierten en contacto depende de la zona, del tipo de inmueble y del presupuesto, y no podemos asegurarte una cifra. El posicionamiento local sin anuncios tarda más, normalmente de 3 a 6 meses.
¿Cuánto cuesta el marketing digital para una inmobiliaria?
Nuestros planes de web profesional para inmobiliarias parten desde 190 EUR/mes (Pyme) y escalan a 290 EUR/mes (Crecimiento) o 390 EUR/mes (Premium) según volumen y ambición. Las campañas de Google Ads desde 300 EUR/mes de gestión más presupuesto publicitario. El compromiso de 12 meses es de la web; las campañas no tienen permanencia y se dejan con 15 días de aviso. Tienes todos los detalles en nuestra página de precios.
¿Google Ads funciona mejor que los portales inmobiliarios?
Funcionan distinto. Con Google Ads, el comprador busca, ve tu anuncio y te contacta solo a ti; en un portal, el mismo comprador suele escribir a varias agencias a la vez. Lo que cuesta cada contacto depende de tu zona y del tipo de inmueble, y lo verás en el informe mensual (desde el plan Pyme). Los portales pueden seguir siendo un canal más; los anuncios te dan uno propio. Si dudas por dónde empezar, lee Google Ads o SEO: dónde invertir.
Qué hacemos por tu inmobiliaria
Fichas de propiedad con galería, mapa y formulario individual para cada inmueble.
Campañas que captan compradores y vendedores cualificados en tu zona.
IA a medida que puede responder dudas sobre tus inmuebles con tus propios datos. Te damos presupuesto cuando conozcamos el caso.
Profundiza en lo que
funciona para tu negocio.
Guía Auditoría Web
Guía completa: cómo auditar tu web técnicamente.
Guía SEO Local Madrid Sur
Cómo aparecer primero en resultados con mapa de Google.
Te revisamos
la web gratis
Quince minutos por teléfono o videollamada. Miramos tu web, tu ficha de Google y, si los tienes, tus anuncios, y te decimos qué cambiaríamos y qué no hace falta tocar.