MARKETING DIGITAL
PARA INMOBILIARIAS
QUE QUIEREN LEADS PROPIOS.
Tu inmobiliaria depende de Idealista y Fotocasa para captar clientes. Nosotros construimos tu ecosistema digital propio: web inmobiliaria profesional, SEO local y Google Ads para que cada contacto sea tuyo, no del portal. Marketing digital especializado en el sector inmobiliario que convierte buscadores en compradores.
EL SECTOR INMOBILIARIO EN CIFRAS
En España se cierran más de 600.000 compraventas de vivienda al año. El 90% de los compradores comienza su búsqueda en internet, pero la mayoría de inmobiliarias sigue dependiendo de portales como Idealista o Fotocasa para captar esos clientes. Eso significa pagar entre 200 y 800 euros al mes por aparecer junto a cientos de competidores, sin construir marca propia y sin control sobre los leads.
El coste medio por lead en portales inmobiliarios oscila entre 15 y 40 euros, y la calidad es baja porque el comprador contacta a varias agencias a la vez. Con una estrategia de marketing digital propia (web optimizada, SEO local y Google Ads), el coste por lead baja a 8-20 euros y los contactos son exclusivos para tu inmobiliaria.
Si quieres entender cómo funciona Google Ads para el sector inmobiliario, hemos publicado una guía completa de Google Ads para inmobiliarias que detalla estrategias, presupuestos y resultados reales.
POR QUÉ TU INMOBILIARIA PIERDE CLIENTES
FRENTE A LA COMPETENCIA.
Dependencia total de portales inmobiliarios
Cada lead en Idealista o Fotocasa es un lead que pagas tú pero que el portal se queda. Sin ecosistema digital propio, tu inmobiliaria es un inquilino en terreno ajeno.
Web genérica que no transmite confianza
Una web con un listado de pisos y un teléfono no convence a nadie. El comprador de 2026 quiere tour virtual, fichas detalladas y valoración online antes de llamar.
Sin posicionamiento en Google
Cuando alguien busca "inmobiliaria en tu zona", aparecen los portales y tus competidores. Si no estás en las primeras posiciones, esos clientes nunca sabrán que existes.
MARKETING DIGITAL
ESPECIALIZADO PARA INMOBILIARIAS.
Cada pieza de tu ecosistema digital apunta a un objetivo: que el comprador o vendedor solicite información o agende una visita directamente contigo. Sin intermediarios, sin portales, sin marketing genérico.
Web inmobiliaria con fichas de propiedad
Cada propiedad con su propia página: galería a pantalla completa, mapa de ubicación y formulario de contacto. Carga ultrarrápida en móvil y diseño que transmite profesionalidad. Tu web se convierte en tu mejor escaparate digital.
SEO local inmobiliario por zona y tipo
Posicionamos para búsquedas reales: comprar casa, pisos en venta, inmobiliaria en tu ciudad. Una página optimizada por cada zona y tipo de propiedad que gestionas. El tráfico orgánico es el canal más rentable a medio plazo para cualquier inmobiliaria.
Google Ads para captación de compradores
Quien busca "comprar piso en Madrid" ve tu anuncio y llega a una landing con propiedades relevantes. Cada clic va donde tiene que ir, filtrando curiosos y captando compradores con intención real de compra.
Reseñas verificadas y reputación online
Sistema automatizado para captar reseñas de compradores y vendedores tras cerrar operación. Las reseñas con caso real son la prueba social que más convierte en inmobiliarias y te posicionan como referente en tu zona antes de que el cliente te contacte.
DATOS REALES DEL
SECTOR INMOBILIARIO.
Búsquedas mensuales de "comprar casa" y variaciones en España
Tasa de conversión en webs inmobiliarias optimizadas con estrategia de captación
Mobile-friendly en todas las webs inmobiliarias que construimos
QUÉ INCLUYE EL SERVICIO
PARA INMOBILIARIAS.
Web inmobiliaria profesional con diseño a medida
Fichas de propiedad individuales con galería y mapa
SEO local por zona geográfica y tipo de inmueble
Landing pages de conversión por tipo de propiedad
Google Ads segmentados por zona y tipo de búsqueda
Sistema automatizado de captación de reseñas tras cerrar operaciones
Formularios cualificados que filtran curiosos
Integración con CRMs inmobiliarios (Inmovilla, Witei)
Reporting mensual con coste por lead y conversión
Optimización continua y Pruebas continuas para mejorar conversión
Si quieres aprender a captar tus primeros clientes online antes de contratar, lee nuestra guía: Cómo conseguir tus primeros 50 clientes en internet.
PREGUNTAS FRECUENTES
SOBRE MARKETING INMOBILIARIO.
¿Podéis crear fichas individuales por cada propiedad?
Sí. Cada propiedad tiene su propia página con URL única, galería de fotos, mapa de ubicación y formulario de contacto específico. Puedes compartir el enlace directo con clientes o usarlo en campañas de publicidad. La ficha se indexa en Google y atrae tráfico orgánico propio.
¿Os integráis con CRMs inmobiliarios?
Conectamos con Inmovilla, Witei, Salesforce y HubSpot. Cada lead se registra automáticamente en tu CRM con la propiedad que le interesa y sus datos de contacto para que tu equipo haga seguimiento inmediato.
¿Puedo dejar de depender de Idealista y Fotocasa?
Ese es el objetivo. Con una web propia optimizada y campañas de Google Ads, generas tu propia cartera de contactos cualificados sin pagar comisiones a portales ni competir codo a codo con cientos de agencias. Los portales pueden seguir siendo un canal complementario, pero dejan de ser tu única fuente de leads.
¿Cuánto se tarda en ver resultados?
Con Google Ads, los primeros contactos llegan en las dos primeras semanas. El SEO local da resultados orgánicos entre el mes 2 y 3. La combinación de ambos genera captación sostenible y predecible a medio y largo plazo.
¿Cuánto cuesta el marketing digital para una inmobiliaria?
Nuestros planes de web profesional para inmobiliarias parten desde 90 EUR/mes (Landing) y escalan a 190 EUR/mes (Pyme) o 290 EUR/mes (Crecimiento) según volumen y ambición. Las campañas de Google Ads desde 300 EUR/mes de gestión (con descuento de 100€/mes si las combinas con web) más presupuesto publicitario. Compromiso de 12 meses, ver todos los detalles en nuestra página de precios.
¿Google Ads funciona mejor que los portales inmobiliarios?
Los leads de Google Ads son exclusivos para tu inmobiliaria: el comprador busca, ve tu anuncio y contacta solo contigo. En un portal, el mismo comprador envía su solicitud a 5-10 agencias a la vez. El coste por lead en Ads suele ser menor y la tasa de conversión a visita es significativamente mayor. Hemos detallado esta comparativa en nuestra guía de Google Ads para inmobiliarias.
Qué hacemos por tu inmobiliaria
Fichas de propiedad con galería, mapa y formulario individual para cada inmueble.
Campañas que captan compradores y vendedores cualificados en tu zona.
Asistente IA que cualifica leads y responde consultas frecuentes 24/7 en tu web.
Profundiza en lo que
funciona para tu negocio.
Guía Auditoría Web
Guía completa: cómo auditar tu web técnicamente.
Guía SEO Local Madrid Sur
Cómo aparecer primero en resultados con mapa de Google.
AUDITORÍA GRATUITA
SIN COMPROMISO.
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